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價格統計

發布時間:2016-12-13 10:57:00          編輯:          來源:

  1 問:房價統計中70個大中城市劃分的依據是什么?

 

  答:國家統計局每月發布70個大中城市房價統計數據。70個城市包括直轄市、省會城市、自治區首府城市(不含拉薩市)和計劃單列市(共35個),以及唐山、秦皇島等其他35個城市。這些城市是2005年確定的,入選的依據主要參考了這些城市的經濟實力、住宅成交量、城市規模以及區域輻射力,同時也兼顧了樣本的區域代表性和房價統計工作基礎。

 

  2 問:《中國城市統計年鑒》是從1985年開始出版的嗎?為什么19971998的年鑒中“地級及以上城市從業人員數據”變化很大?

 

  答:該年鑒是從1985年開始出版的。

 

  1997年的統計資料中,地級及以上城市從業人員數據與1998比發生了很大的變化,主要是由于1997年與1998年對于該項指標的統計口徑不一致造成的。1997年前的口徑是從業人員;1998年后的口徑是單位從業人員。兩者的口徑最大差異在于從業人員包括農村從業人員,單位從業人員不包括農村從業人員。

 

  3 問:CPI的統計調查是否包括了電子商務?

 

  答:目前,我們計算和發布的CPI還不包含網購商品價格。網購作為一種新型的、快速發展的購物方式,對居民生活的影響力在逐漸增強,如何將這部分商品的價格反映在CPI中,我們正在進行認真研究。

 

  4 問:CPI居住類包括哪些內容?住房估算租金是什么?

 

  答:現行的CPI調查中,居住類主要包括:建房及裝修材料、住房租金、自有住房、水電燃料。其中建房及裝修材料主要包括木材、木地板、磚、水泥、涂料、板材、玻璃、粘膠、廚衛設備等修建和裝修房屋的材料;住房租金包括公房房租、私房房租及其他費用等;自有住房包括住房估算租金、物業管理費、維護修理費等;水電燃料包括水電費、液化石油氣、管道燃氣和煤氣等其他燃料。

 

  居民購買的住房有兩個屬性,既有投資屬性也有消費屬性,其消費屬性應該在計算CPI時有所體現。CPI中居住類的自有住房包括住房估算租金,就是充分考慮到住房的消費屬性。住房估算租金是按具有相同市場價值的同類住房的租金來對自有住房產生的住房消費進行計量。

 

  5 問:如何計算以20106月為對比基期的20118月的全國居民消費價格指數(CPI)。

 

  答:國家統計局公布的CPI數據有同比價格指數和環比價格指數。同比價格指數一般是指當年某月與上年同月相比較計算的價格指數,環比價格指數一般是指當年某月與上月相比較計算的價格指數。

 

  如果要計算20118月以20106月為對比基期的CPI價格指數,可以根據環比指數計算,計算公式為:

  

  即把20107月至20118月各月的CPI環比價格指數連乘。

 

  6 問:現實生活中通常用哪些指標反映通貨膨脹率?

 

  答:通貨膨脹是指流通中的貨幣數量超過經濟實際需要而引起的貨幣貶值和物價水平全面持續的上漲。一般認為,居民消費價格指數(CPI)、商品零售價格指數(RPI)、工業生產者價格指數(PPI)等指標都可以從不同角度反映通貨膨脹的程度。

 

  7 問:CPI中“上年同月=100和“上年同期=100有什么區別?

 

  答:CPI中上年同月=100和上年同期=100分別被稱為同比價格指數和累計平均價格指數。以20134月的居民消費價格指數為例,“上年同月=100是指20134月價格以20124月價格為對比基數的價格指數,即20134月價格水平與20124月價格水平相比的百比數;“上年同期=100是指20131-4月平均價格以20121-4月平均價格為對比基數的價格指數,即20131-4月平均價格水平與20121-4月平均價格水平相比的百分數。

 

  8 問:請問“一二三線城市的定義”及“劃分范圍”?

 

  答:目前,專家學者在對房地產市場進行分析時通常將城市劃分為一、二、三、四線城市,但都沒有嚴格統一的定義。國家統計局進行住宅銷售價格調查的城市有70個,為了更好的研究當前房地產市場形勢,將70個城市劃分為三類,一線城市為北京、上海、廣州和深圳四個城市,二線城市為省會城市、自治區首府城市和其他副省級城市共計31個城市,三線城市為除一、二線城市之外的其他35個城市。

 

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